某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10%
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某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10%，銀行可提供6成、5年、年利率8%、按月等額償還的抵押貸款，則綜合資本化率為( )。
A、8.8%
B、10%
C、18%
D、18.6%
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是投資組合技術(shù)。
月抵押貸款常數(shù)=
=2.028%;
年抵押貸款常數(shù)=2.028%×12=24.33%;綜合資本化率=60%×24.33%+40%×10%=18.6%。
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