茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某收益性房地產(chǎn)共5年收益期，報酬率為10%，未來5年的凈收益預測分別為5000、5250、5600、5850、6500，收益現(xiàn)值為57447.17元。則其資本化率為(　)。

A、8.3%

B、8.5%

C、8.7%

D、8.9%

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是資本化率與報酬率的區(qū)別和關(guān)系。資本化率=房地產(chǎn)未來第一年的凈收益/房地產(chǎn)價值=5000/57447.17=8.7%。參見教材P270。