勤勞的耕耘者，留下的腳印最清晰。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

當(dāng)凈收益流無(wú)規(guī)則變動(dòng)時(shí)，資本化率與報(bào)酬率之間沒(méi)有明顯的嚴(yán)格數(shù)學(xué)關(guān)系。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是資本化率與報(bào)酬率的區(qū)別和關(guān)系。資本化率是未來(lái)第一年的凈收益與價(jià)值的比率，報(bào)酬率是各年凈收益折算為收益現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)率。當(dāng)凈收益流無(wú)規(guī)則變動(dòng)時(shí)，資本化率與報(bào)酬率之間沒(méi)有明顯的嚴(yán)格數(shù)學(xué)關(guān)系。參見(jiàn)教材P271。