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若某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為200萬元，房地產(chǎn)價值為500萬元，則收益乘數(shù)為40%。(　)

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是直接資本化法概述。收益乘數(shù)是房地產(chǎn)價值或價格與其未來第一年的收益的比值。收益乘數(shù)=500/200=2.5。參見教材P267。