建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束時(shí)
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建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束時(shí)，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用期限確定收益期限。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】 對(duì)
【答案解析】 本題考查的是收益期限的確定。收益期限分成兩個(gè)階段，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)取房地產(chǎn)總收益，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命期外，剩余土地使用權(quán)的收益，分別采用收益法原理計(jì)算，再折現(xiàn)到價(jià)值時(shí)點(diǎn)進(jìn)行加總。參見(jiàn)教材P239。
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