用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

運用直接資本化法估價，根據估價對象不同，采用的資本化率包括(　)。

A、加權平均資本化率

B、綜合資本化率

C、建筑物資本化率

D、土地資本化率

E、權益資本化率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是投資組合技術。運用直接資本化法估價，由于估價對象不同，如評估的是房地價值還是土地價值或建筑物價值，采用的資本化率應有所不同。相應的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見教材P272。