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運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，根據(jù)估價(jià)對象不同，采用的資本化率包括(　)。

A、加權(quán)平均資本化率

B、綜合資本化率

C、建筑物資本化率

D、土地資本化率

E、權(quán)益資本化率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是投資組合技術(shù)。運(yùn)用直接資本化法估價(jià)，由于估價(jià)對象不同，如評估的是房地價(jià)值還是土地價(jià)值或建筑物價(jià)值，采用的資本化率應(yīng)有所不同。相應(yīng)的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見教材P272。