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下列關于建筑物壽命和經過年數的說法中，正確的是(　)。

A、建筑物的經濟壽命短于自然壽命，有效經過年數也短于實際經過年數

B、建筑物的經濟壽命長于自然壽命，有效經過年數也可能長于實際經過年數

C、建筑物的經濟壽命與自然壽命相等，有效經過年數與實際經過年數也相等

D、建筑物的經濟壽命短于自然壽命，有效經過年數可能短于也可能長于實際經過年數

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建筑物的壽命。建筑物的壽命(life)也稱為使用壽命、使用年限、耐用年限，分為自然壽命(physicallife)和經濟壽命(economiclife)。建筑物自然壽命是建筑物自竣工時起至其主要結構構件自然老化或損壞而不能保證建筑物安全使用時止的時間。建筑物經濟壽命是建筑物對房地產價值有貢獻的時間，即建筑物自竣工時起至其對房地產價值不再有貢獻時止的時間，建筑物的經濟壽命短于其自然壽命。如果建筑物經過了更新改造，包括改建、擴建和修繕等，其自然壽命和經濟壽命都有可能得到延長。參見教材P314。