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    住宅建筑不論其經(jīng)濟壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束

    2021-02-04 16:57 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    茫茫征程,唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    住宅建筑不論其經(jīng)濟壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束,均按照其經(jīng)濟壽命計算折舊。( )

    【正確答案】 對

    【答案解析】 本題考查的是求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題。住宅土地使用權(quán)到期可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)的限制無影響。非住宅遵循“孰短原則”,建筑物經(jīng)濟壽命早于土地使用權(quán)到期的,應(yīng)該按照建筑物經(jīng)濟壽命計算折舊;建筑物經(jīng)濟壽命晚于土地使用權(quán)到期的,無償收回建筑物的,應(yīng)該按照土地使用權(quán)到期時間計算折舊。參見教材P327。

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