駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jī)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某房地產(chǎn)的建筑面積為3000m2，現(xiàn)狀價(jià)值為5000萬(wàn)元，若現(xiàn)在將該房地產(chǎn)拆除重建，拆除費(fèi)用為200萬(wàn)元，殘值為30萬(wàn)元，后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)為5000元/m2，重建后的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為20000元/m2。該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A、1330

B、4300

C、4330

D、5000

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開(kāi)發(fā)法總結(jié)。(20000-5000)×3000/10000-200+30=4330萬(wàn)元?，F(xiàn)狀價(jià)值和開(kāi)發(fā)價(jià)值比較，不值得開(kāi)發(fā)。參見(jiàn)教材P343。