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在采用假設開發(fā)法中的靜態(tài)方法中，一般不計息的項目是(　)。

A、未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值

B、投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費

C、銷售稅費

D、開發(fā)成本和管理費用

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是后續(xù)開發(fā)的必要支出。投資利息的應計息項目包括待開發(fā)房地產(chǎn)價值及其取得稅費，以及后續(xù)開發(fā)的建設成本、管理費用和銷售費用。銷售稅費一般不計算利息。參見教材P348。