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    下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中,不正確的是( )

    2021-02-03 16:07 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    駿馬是跑出來的,好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中,不正確的是( )。

    A、假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法

    B、運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法可測算開發(fā)房地產(chǎn)項目的土地最高價格、預(yù)期利潤和最高費(fèi)用

    C、假設(shè)開發(fā)法適用的對象包括待開發(fā)的土地、在建工程和不得改變現(xiàn)狀的舊房

    D、假設(shè)開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象。選項C錯誤,待開發(fā)的土地、在建工程都可以采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價,但是不得改變現(xiàn)狀的舊房,無法采用假設(shè)開發(fā)法。參見教材P338。

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