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    該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。

    2021-02-01 17:09 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    某宗工業(yè)用地面積為5000m2,容積率為1.0,樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地,容積率為8.0,其中商業(yè)用途建筑面積占40%,樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%,樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。

    A、4000

    B、5900

    C、6800

    D、7200

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是價差法。補地價(單價)=40%×(3000×8-800×1)+60%×(1000×8-800×1)=13600元/m2。補地價(總價)=13600×5000=6800萬元。參見教材P382。

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