
某宗土地總面積為7500平方米,容積率為3,相應(yīng)的土地單價
2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某宗土地總面積為7500平方米,容積率為3,相應(yīng)的土地單價為4500元/平方米,現(xiàn)允許容積率提高到5,假設(shè)容積率每提高0.1,樓面地價下降1%,則理論上因為容積率提高應(yīng)該補(bǔ)交的地價款為( )萬元。
A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是價差法。原樓面地價=4500/3=1500,新樓面地價:下降[(5-3)/0.1]×1%=20%,新樓面地價=1500×(1-20%)=1200,補(bǔ)地價=(1200×5-1500×3)×7500=1125萬元。參見教材P382。

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