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    某地塊臨街深度為18米,臨街寬度為50米,總價格為243萬元

    2021-02-01 17:00 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    某地塊臨街深度為18米,臨街寬度為50米,總價格為243萬元,假設標準深度為24米,則根據(jù)四三二一法則,其路線價為( )元/平方米。

    A、2025

    B、2250

    C、2700

    D、3000

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是計算臨街土地價值或價格。該地塊面積=18×50=900平方米,單價=2430000/900=2700元/平方米,單價=路線價×平均深度價格修正率,平均深度價格修正率=90%/75%=1.2,路線價=單價/平均深度修正系數(shù)=2700/1.2=2250元/平方米。參見教材P371。

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