只有登上山頂，才能看到那邊的風光。2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠為2021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價款的清償原則有(　)。

A、抵押權(quán)已登記的，按照債權(quán)比例清償

B、抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償

C、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

D、抵押權(quán)已登記的，按照登記時間的先后順序清償

E、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)發(fā)生時間的先后順序清償

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款依照以下規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán).已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。參見教材P148。