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商品房預售合同登記備案的申請人應是(　)。

A、購房人

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、商品房銷售代理機構

D、購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是商品房預售。商品房預售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。