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房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)，是下列哪些房地產(chǎn)特性決定的(　)。

A、獨(dú)一無二

B、壽命長(zhǎng)久

C、供給有限

D、價(jià)值量大

E、保值增值

【正確答案】 AD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的必要性。一種財(cái)產(chǎn)只有同時(shí)具有獨(dú)一無二和價(jià)值較大兩個(gè)特性，才需要專業(yè)估價(jià)。因?yàn)楠?dú)一無二，無法簡(jiǎn)單參照其他房地產(chǎn)的價(jià)格;因?yàn)閮r(jià)值量大，所以評(píng)估結(jié)果重要，并且可以承受專業(yè)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。參見教材P12。