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下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是(　)。

A、選取估價依據(jù)應具有針對性，主要是根據(jù)價值時點和估價對象來選取

B、估價機構(gòu)不得制定嚴于估價標準的企業(yè)標準

C、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》是效力最低的估價標準

D、不同的估價目的和估價對象，估價依據(jù)有所不同

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。選項A錯誤，選取估價依據(jù)應具有針對性，主要是根據(jù)估價目的和估價對象來選取;選項B錯誤，鼓勵估價機構(gòu)制定嚴于國家標準的企業(yè)標準;選項C錯誤，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》是效力最高的估價標準，其要求是估價的底線;選項D正確，不同的估價目的和估價對象，估價依據(jù)有所不同。參見教材P34。