只有登上山頂，才能看到那邊的風光。2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

資本價值隨著收益率的變化而變化，使得預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間產(chǎn)生差異，并在很大程度上影響置業(yè)投資的績效，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資面臨(　)。

A、利率風險

B、收益現(xiàn)金流風險

C、未來運營費用風險

D、資本價值風險

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的個別風險。資本價值在很大程度上取決于預期收益現(xiàn)金流和可能的未來運營費用水平。然而，即使收益和運營費用都不發(fā)生變化，資本價值也會隨著收益率的變化而變化。這種變化使得預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間產(chǎn)生差異，即導致資本價值的風險，并在很大程度上影響著置業(yè)投資的績效。參見教材P22。