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下列關于房屋租賃期限，表述錯誤的是(　)。

A、房屋租賃期限超過20年的，其房屋租賃合同無效

B、租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意

D、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是商品房屋租賃合同。房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。參見教材P136。