確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，下列收益率或利率中可視作資金機(jī)會(huì)成本的有（?。?/h1>
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！
多選題
確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，下列收益率或利率中可視作資金機(jī)會(huì)成本的有（?。?/div>
A.國(guó)債收益率
B.銀行存款利率
C.市場(chǎng)平均投資收益率
D.銀行貸款利率
E.銀行同業(yè)拆借利率
【正確答案】 AB
【答案解析】 本題考查的是資本資產(chǎn)定價(jià)模型。確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機(jī)會(huì)成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值。所謂資金的機(jī)會(huì)成本，是資金在某一段時(shí)間內(nèi)最安全和最高的投資機(jī)會(huì)的收益率。這個(gè)收益率差不多等于上述無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的收益率，例如國(guó)債的收益率或銀行存款利率等。參見(jiàn)教材P27.
建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處
責(zé)任編輯：水冰月
相關(guān)資訊
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同，可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
9月30日各地陸續(xù)結(jié)束
大綱 / 教材
教材已發(fā)布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
11月8日、9日
考 試 成 績(jī)
考后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
預(yù)約報(bào)考提醒
查看課程
掃一掃 立即關(guān)注
圖書(shū)/資料
- 歷年真題
- 模擬試卷
- 新人禮包
2024年房地產(chǎn)估價(jià)師《法規(guī)政策》真題答案
已下載：12358
下載
2024年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》真題答案
已下載：17586
下載
2024年房地產(chǎn)估價(jià)師《土估實(shí)務(wù)》真題答案
已下載：25674
下載
房地產(chǎn)估價(jià)師《法規(guī)政策》模擬試卷
已下載：7819
下載
房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》模擬試卷
已下載：5789
下載
房地產(chǎn)估價(jià)師《房估實(shí)務(wù)》模擬試卷
已下載：6254
下載
- · 考情分析
- · 科目特點(diǎn)
- · 復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
- · ?？荚嚲?/li>
- · 高頻考點(diǎn)
學(xué)習(xí)社區(qū)
- 備考交流
- 微信
- 抖音
- 視頻號(hào)
拒絕盲目備考，加學(xué)習(xí)群共同進(jìn)步!
尋找學(xué)習(xí)搭子
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師