運用假設開發(fā)法估價的效果，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，不包括（ ）。
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多選題
運用假設開發(fā)法估價的效果，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，不包括（?。?/div>
A.穩(wěn)定、具可預見性及透明的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個較多公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫
D.一個公平競爭的市場環(huán)境
E.一個有較長歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫
【正確答案】 CD
【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法概述。假設開發(fā)法測算結(jié)果的準確與否，除了取決于對假設開發(fā)法本身掌握得如何，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，包括：（1）要有一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規(guī)；（2）要有一個穩(wěn)定、具可預見性及透明的房地產(chǎn)政策；（3）要有一個有較長歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫。參見教材P339.
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