在某房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產(chǎn)估價師可以以推測的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價，但要具體說明。（　）

　　對

　　錯

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法概述。在房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚不確定的情況下，其價值也就不能確定。如果在這種情況下仍然需要估價，則可以通過咨詢城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家的意見，或者參照周邊土地的規(guī)劃條件等方式，推測其最可能的規(guī)劃條件，然后據(jù)此進(jìn)行估價，但必須將該推測的最可能的規(guī)劃條件作為估價假設(shè)，并在估價報告中作出特別提示，說明它是如何推測的，以及它對估價結(jié)果的影響或估價結(jié)果對它的依賴性。參見教材P338.