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    某房地產(chǎn)的土地是于8年前通過出讓方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容積率為1.2,目前該房地產(chǎn)的土地重新購建成本為每平方米土地面積3000元

    2020-02-27 08:25 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時,建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復習效率,在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!
      單選題

      某房地產(chǎn)的土地是于8年前通過出讓方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容積率為1.2,目前該房地產(chǎn)的土地重新購建成本為每平方米土地面積3000元,建筑物重新購建成本為2800元/㎡,建筑物成新率為90%,土地使用8年的年期調(diào)整系數(shù)為94%,目前該房地產(chǎn)的市場價格為(?。┰?㎡.
      A.4870
      B.5020
      C.5340
      D.5520
      【正確答案】 B
      【答案解析】 本題考查的是成本法總結。(3000/1.2)+2800×90%=5020(元/㎡)參見教材P331.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

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