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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為800萬元，管理費(fèi)用為60萬元，投資利息為140萬元，銷售稅金及附加和其他銷售稅費(fèi)分別為售價(jià)的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤(rùn)率為25%。該綜合樓的價(jià)值為（　）萬元。

（?。┑馁Y金融出方不承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。

按投資對(duì)象分，房地產(chǎn)信托投資基金的類型不包括（?。?。

我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采?。ā。┑确绞綄⑼恋厥褂脵?quán)有償、有限期地出讓給土地使用者。
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