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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設成本為800萬元，管理費用為60萬元，投資利息為140萬元，銷售稅金及附加和其他銷售稅費分別為售價的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤率為25%。該綜合樓的價值為（?。┤f元。

（?。┑馁Y金融出方不承擔項目投資的風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和相關費用。

按投資對象分，房地產(chǎn)信托投資基金的類型不包括（?。?。

我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改變城市土地國有的條件下，采取（?。┑确绞綄⑼恋厥褂脵嘤袃敗⒂邢奁诘爻鲎尳o土地使用者。
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