2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！
　　單選題

　　某企業(yè)開(kāi)發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/㎡，正常建設(shè)成本為1500元/㎡，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費(fèi)用為100元/㎡，直接成本利潤(rùn)率為6%，則開(kāi)發(fā)后的地價(jià)為（?。┰?㎡.
　　A.2940
　　B.3000
　　C.3013.5
　　D.3021
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。開(kāi)發(fā)利潤(rùn)＝（土地成本＋建設(shè)成本）×直接成本利潤(rùn)率＝（1000＋1500）×6%＝150（元/㎡），土地價(jià)格＝土地重新取得成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋投資利息＋銷售費(fèi)用＋利潤(rùn)＝1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150＝3000（元/㎡）參見(jiàn)教材P298.

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