2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　多選題

　　征收國(guó)有土地上房屋的土地成本包括（?。?/p>

　　A.場(chǎng)地平整費(fèi)

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　C.渣土清運(yùn)費(fèi)

　　D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　E.地上物拆除費(fèi)

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。征收國(guó)有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用、相關(guān)費(fèi)用和其他費(fèi)用。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用一般包括被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；相關(guān)費(fèi)用一般包括房屋征收評(píng)估費(fèi)、房屋征收服務(wù)費(fèi)和政府規(guī)定的其他有關(guān)費(fèi)用。其他費(fèi)用一般包括地上物拆除費(fèi)、渣土清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金等，通常依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或采用比較法求取。參見(jiàn)教材P292.

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