
關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的作用下列哪一個選項的描述是正確的(?。?。
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單選題
關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的作用下列哪一個選項的描述是正確的(?。?/p>
A.任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)
B.房地產(chǎn)業(yè)可以降低財政收入
C.房地產(chǎn)業(yè)不利于改善人民的生活環(huán)境
D.房地產(chǎn)業(yè)無法避免建設(shè)的弊端
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的作用。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本生產(chǎn)要素,任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)。參見教材P2.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。