2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　由于開發(fā)商項目拖期而導致的個人住房貸款風險屬于（　）

　　A.操作風險

　　B.信用風險

　　C.管理風險

　　D.市場風險

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于目前我國個人資信體系不完善、貸款期限長等因素，個人住房貸款業(yè)務(wù)存在較多的不確定性，將面臨較大的信用風險。個人住房貸款業(yè)務(wù)信用風險涉及開發(fā)商、購房人兩方面。與開發(fā)商相關(guān)的信用風險，主要涉及開發(fā)商欺詐、項目拖期、質(zhì)量糾紛、違法預售等問題。來源于購房人的信用風險，則包括自然原因、社會原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力，以及由于主觀原因、信用意識差等導致的拖延還款或賴賬不還。參見教材P311.

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