2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款可能面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)不包括（　）

　　A.開(kāi)發(fā)商違法預(yù)售

　　B.借款人賴賬不還

　　C.借款人拖延還款

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。由于目前我國(guó)個(gè)人資信體系不完善、貸款期限長(zhǎng)等因素，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)存在較多的不確定性，將面臨較大的信用風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)信用風(fēng)險(xiǎn)涉及開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人兩方面。與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)，主要涉及開(kāi)發(fā)商欺詐、項(xiàng)目拖期、質(zhì)量糾紛、違法預(yù)售等問(wèn)題。來(lái)源于購(gòu)房人的信用風(fēng)險(xiǎn)，則包括自然原因、社會(huì)原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力，以及由于主觀原因、信用意識(shí)差等導(dǎo)致的拖延還款或賴賬不還。選項(xiàng)D屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P311.

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