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　　多選題

　　下列不得從住宅專項維修資金中列支的費用有（　）

　　A.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用

　　B.依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用

　　C.應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用

　　D.根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用

　　E.住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是住宅專項維修資金的使用。下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：（1）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；（2）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；（3）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；（4）根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。參見教材P230.

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