2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　判斷題

　　求取房地重新購建價格時，通常房地分估路徑求取的估價結(jié)果比房地合估路徑求取的估價結(jié)果低。（　）

　　對

　　錯

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是重新購建價格的求取思路。求取房地重新購建價格有兩個路徑：一是“房地合估”路徑，模擬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程，求取重新購建價格。二是“房地分估”路徑。將房地分解為土地和建筑物兩個組成部分，分別求取土地重新購建成本、建筑物重新購建成本，然后將兩者相加。房地分估路徑求取的估價結(jié)果比房地合估求取的估價結(jié)果低。原理同房地產(chǎn)合并效應(yīng)。參見教材P303.

[天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處