業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)（?。┩?。

A 、業(yè)主委員會

B 、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C、 占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

D 、參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主

正確答案：D

答案解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可決定的事項的包括：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。