以下說法錯誤的是（?。?。

A、 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)

B 、設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定

C、 設(shè)立居住權(quán)，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D 、他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地

正確答案：C

答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。