某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實測房屋建筑面積為105m2，買受人實際應付購房款（?。┤f元。

A、100

B 、101

C 、103

D 、105

正確答案：C

答案解析：本題考查的是商品房銷售管理。合同中沒有約定面積誤差比的，按以下原則處理：（1）按套內(nèi)建筑面積計價的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款。按建筑面積計價的，建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款。（2）按套內(nèi)建筑面積計價，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權解除合同。按建筑面積計價的，建筑面積或套內(nèi)建筑面積任何一個的誤差比絕對值超過3%的，買受人就有權解除合同。買受人不退房的，實測面積大于預測面積時，面積誤差比在3%之內(nèi)的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。