某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購房款（　）萬元。

A、100

B 、101

C 、103

D 、105

正確答案：C

答案解析：本題考查的是商品房銷售管理。合同中沒有約定面積誤差比的，按以下原則處理：（1）按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。按建筑面積計(jì)價(jià)的，建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。按建筑面積計(jì)價(jià)的，建筑面積或套內(nèi)建筑面積任何一個(gè)的誤差比絕對值超過3%的，買受人就有權(quán)解除合同。買受人不退房的，實(shí)測面積大于預(yù)測面積時(shí)，面積誤差比在3%之內(nèi)的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。