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    市場比較法確定比較實例時,比較實例數量應達到3個以上(含3個),且估價期日距比較實例的交易日期原則上不超過()。

    2023-06-02 17:47 來源:建設工程教育網
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    市場比較法確定比較實例時,比較實例數量應達到3個以上(含3個),

    且估價期日距比較實例的交易日期原則上不超過()。

      A  1年

      B  2年

      C  3年

      D  6年

    正確答案:C

    答案解析:本題考查的是市場比較法的估價程序

    《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》6.1.4確定比較實例:

    比較實例數量應達到3個以上(含3個),且估價期日距比較實例的交易日原則上不超過3年。《土地估價原理與方法》教材P173-174交易實例的選擇:要求之一是交易時間比較接近,如果市場變化較快,可以修正的時間段應設定短一些,一般為2年以內;如果市場比較穩(wěn)定,這一時間段可以延長一些,但最長不超過3年。如果近期具有足夠的交易實例,則應優(yōu)先選擇近期的案例。

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