【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。一宗房地產(chǎn)的權(quán)益包括：（1）擁有的房地產(chǎn)權(quán)利。例如，擁有的是所有權(quán)還是建設(shè)用地使用權(quán)。（2）該房地產(chǎn)權(quán)利受其他房地產(chǎn)權(quán)利的限制情況。一宗房地產(chǎn)上可能同時存在著多種房地產(chǎn)權(quán)利，常見的是設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán)或地役權(quán)的房屋所有權(quán)或建設(shè)用地使用權(quán)。（3）該房地產(chǎn)權(quán)利受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制情況。例如，房地產(chǎn)使用管制（如對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制）、相鄰關(guān)系、被人民法院査封、異議登記等而使房地產(chǎn)使用或處分受到限制。（4）額外的利益或好處。參見教材P51。