【正確答案】BCDE

　　【答案解析】本題考查的是選取可比實(shí)例的要求。選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求：1.可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)，具體應(yīng)滿足下列要求：（1）與估價(jià)對(duì)象的區(qū)位相近；（2）與估價(jià)對(duì)象的用途相同；（3）與估價(jià)對(duì)象的權(quán)利性質(zhì)相同；（4）與估價(jià)對(duì)象的檔次相當(dāng)；（5）與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)；（6）與估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)相同。2.可比實(shí)例的交易方式應(yīng)適合估價(jià)目的。3.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)。4.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格。參見教材P180。