根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計(jì)算房屋建筑面積的是（ ）。

A.屬永久性建筑有柱的貨棚

B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

C.無頂蓋的室外樓梯

D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)的建筑

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。參見教材P145。

不計(jì)算房屋面積的范圍：

（1）層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室等。

（2）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。

（3）房屋之間無上蓋的架空通廊。

（4）房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。

（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

（6）騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

（7）利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。

（8）活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。

（9）獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

（10）與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。