《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（ ）。

A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明

B.審查申請人提供的評(píng)估報(bào)告

C.就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問當(dāng)事人

D.必要時(shí)對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

E.要求申請人必須對(duì)房屋進(jìn)行年檢

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)為：查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。登記機(jī)構(gòu)因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。參見教材P138。