下列關于預告登記的表述中，錯誤的是（ ）。

A.預告登記的目的在于保護權利人的合法權益

B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效

C.預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力

D.預告登記的范圍是商品房預售，主要是防止一房多賣

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是不動產登記的類型。預登記，是指在本登記之前進行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護權利人的合法權益。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。參見教材P136。