關于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（?。?/p>
A、從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實際的租金收入
B、潛在毛租金收入=物業(yè)內全部可出租面積×最大可能租金水平
C、有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D、凈經營收入=有效毛收人-運營費用
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