在估價(jià)中選取估價(jià)依據(jù)應(yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)（ ）來選取。

A.估價(jià)假設(shè)和估價(jià)原則

B.價(jià)值類型和估價(jià)結(jié)果

C.估價(jià)程序和估價(jià)方法

D.估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是估價(jià)依據(jù)。在實(shí)際估價(jià)中，選取估價(jià)依據(jù)應(yīng)有針對(duì)性，主要是根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象來選取。不同的估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象，估價(jià)依據(jù)有所不同。

記住“估價(jià)目的是龍頭”。在各估價(jià)要素中，很多要素都是由估價(jià)目的決定的。參見教材P33。