下列有關(guān)估價(jià)準(zhǔn)確性問題的描述，錯(cuò)誤的是（ ）。

A.合格估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會得出近似評估價(jià)值

B.所有的評估價(jià)值都存在一定誤差，即：評估價(jià)值＝真實(shí)價(jià)值＋誤差

C.不能用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)允許估價(jià)師有較大的，但又適度的誤差

D.理論上，評估價(jià)值的誤差一般是將它與合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較，實(shí)際中，是將其與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較，實(shí)際中一般是將它與合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較。參見教材P9。