某套住宅的月有效毛收入為3000元，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的10%。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預(yù)計(jì)重新裝修等費(fèi)用為50000元，在裝修期3個(gè)月內(nèi)均勻投入，裝修完成后需放置3個(gè)月方可使用。若月報(bào)酬率為0.5%，則該住宅因被水淹造成的損失為（ ）元。

A.49627

B.57647

C.65548

D.65920

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?。該住宅因被水淹造成的損失為兩個(gè)部分：（裝修費(fèi)，損失的凈營運(yùn)利潤。兩者都需要折現(xiàn)處理。）＝50000×1.005-1.5＋3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）＝65547.57（元）。參見教材P20～21。