不同的注冊房地產(chǎn)估價師對同一估價對象在同一估價目的、同一價值時點下的評估值可能有所不同，主要原因是（ ）。

A.掌握的估價信息不同

B.遵循的估價原則不同

C.履行的估價程序不同

D.估價對象的狀況不同

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)。估價原則是在長期估價實踐中總結(jié)出來的，估價工作中應(yīng)該遵循的法則和標(biāo)準(zhǔn)。同一估價對象同一估價目的和同一價值時點下的評估，應(yīng)該遵循同樣的估價原則；估價程序是確保估價過程沒有錯漏、缺失的估價工作的先后程序。任何估價業(yè)務(wù)都要遵循相同的估價程序；同一估價對象，其基本狀況肯定是一樣的。參見教材P9。