
2017房估理論與方法第十二章練習(xí)題精選14
下列關(guān)于明確房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)的表述中,正確的有( )。
A、對(duì)當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B、城市房屋征收估價(jià),價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般為房屋征收決定公告之日
C、房屋征收評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為房屋征收決定公告之日
D、房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定價(jià)值時(shí)點(diǎn)
E、一般情況下,對(duì)原估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價(jià),應(yīng)以申請(qǐng)復(fù)核之日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定。選項(xiàng)D錯(cuò)誤,估價(jià)師不能隨意假定價(jià)值時(shí)點(diǎn);選項(xiàng)E錯(cuò)誤,對(duì)原估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價(jià)或估價(jià)鑒定的價(jià)值時(shí)點(diǎn),應(yīng)為原估價(jià)報(bào)告確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn),除非原估價(jià)報(bào)告確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)有誤。參見教材P400。

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