張某購(gòu)買(mǎi)劉某的住房，兩人簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，約定總價(jià)款為260萬(wàn)元，雙方約定違約金26萬(wàn)元，張某向劉某支付定金70萬(wàn)元，價(jià)款于半年后一次付清。5個(gè)月后，該住房?jī)r(jià)格上漲為400萬(wàn)元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價(jià)款是（ ）萬(wàn)元。

A、96

B、104

C、140

D、166

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是違約責(zé)任。定金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，這是強(qiáng)制規(guī)定，超過(guò)了，超過(guò)部分無(wú)效。這道題，定金部分最多是：260×20%=52萬(wàn)，違約，雙倍返還定金，所以最高違約責(zé)任是104萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P387。