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    2017房估經(jīng)營與管理第九章練習題精選22

    2017-01-03 11:21 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    某開發(fā)企業(yè)申請貸款6000萬元,由其擁有的商品房做抵押,該企業(yè)信用等級為AA級,貸款期限2年,投資項目為AA級,則該貸款綜合風險額為( )萬元。

    A、1260

    B、2520

    C、1470

    D、1050

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是金融機構對房地產項目貸款的審查。某筆貸款風險額=某筆貸款額×信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)×期限系數(shù)×項目風險等級系數(shù)。企業(yè)的信用等級為AA級企業(yè)為50%,用商品房抵押的為50%,中長期貸款期限在1年以上不滿3年的為120%,項目風險等級為AA級的為70%,所以貸款風險額=6000×50%×50%×120%×70%=1260萬元。參考教材P333。

    我要糾錯】 責任編輯:miemie
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