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2013年房估理論與方法每日一練10.15

2013-10-15 09:30  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

  某宗房地產(chǎn)在現(xiàn)狀下持續(xù)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值為5000萬(wàn)元。假定對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行重新裝修后的價(jià)值為6500萬(wàn)元,裝修費(fèi)用為800萬(wàn)元,裝修期為1年,裝修費(fèi)用均勻投入,裝修期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬(wàn)元;如果對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行改變用途的改造,改造后的價(jià)值為8000萬(wàn)元,改造費(fèi)用為2160萬(wàn)元,改造期為1年,改造費(fèi)用均勻投入,改造期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬(wàn)元;折現(xiàn)率均為10%,該地區(qū)不適合拆除重建。根據(jù)上述資料,該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應(yīng)是( ?。!?011年】
  A.維持現(xiàn)狀
  B.改變用途
  C.重新裝修
  D.重新開(kāi)發(fā)

  

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責(zé)任編輯:天藍(lán)

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